雅戈尔退掉杭州地王 4.8亿元定金打水漂

　　从纺织业进军房地产的雅戈尔(600177.SH)2010年在杭州拿下的两幅天价“地王”正被迫退地。杭州市国土局消息表示，因雅戈尔公司未履行土地出让合同约定，报经市政府同意后，将依法依约解除相关合同，目前相关手续正在办理过程中。
 
　　根据原《出让合同》的约定，若合同解除，雅戈尔已缴付土地款中作为履行合同定金的48420万元将不予返还。雅戈尔6月21日发布公告表示，根据《企业会计准则第8号——减值准备》的规定，公司拟对该款项即48420万元全额计提资产减值准备。

　　雅戈尔表示，公司地产业务发展顺利，预计房产板块2013年度将结转营业收入80亿元以上（同比增长53%以上），扣除本次计提资产减值准备后，预计房产板块全年净利润比去年略有下降。截至2013年5月31日，公司房产已累计实现预售面积249847平方米（订单口径，含合作项目），预售金额601043万元，较上年同期增长92.44%。

　　雅戈尔6月21日的公告称，公司董事会拟同意全资子公司杭州雅戈尔城北置业有限公司（下称杭州置业）的建议，并授权其管理层就解除杭政储出[2010]53号、56号地块（下称申花地块）的《国有建设用地使用权出让合同》及其补充协议的事宜与杭州市国土资源局进行磋商，并根据《企业会计准则》的规定，计提资产减值准备。

　　2010年12月，雅戈尔全资子公司杭州置业与杭州市国土资源局签订了出让合同（后合同主体变更为其全资子公司杭州雅戈尔城北置业有限公司），约定以242100万元的总价受让申花地块，并于约定时间内缴付第一期土地出让价款合计121050万元（其中48420万元为履行合同的定金）。

　　雅戈尔认为，2011年1月以来，房地产市场的政策环境、市场形势和供需关系发生了较大变化，综合权衡后，终止开发申花地块有助于最大限度地保护股东利益及公司权益，公司拟授权杭州置业管理层与杭州市国土资源局协商解除该《出让合同》，不再继续开发申花地块。